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Sobre o imóvel

Uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pelo perfil estratégico do Bairro Rebouças. O zoneamento ZUM.3 e a localização de esquina oferecem uma versatilidade enorme para novos negócios!

- 197 m² de área construída onde funcionava uma padaria, composto por cozinha, salão, banheiros, área externa com lavanderia e depósito!
- Zoneamento: ZUM.3 - ZONA DE USO MISTO 3;
- Sistema Viário: SETORIAL 2;
- Área total de 258,00 m² (Frente: 11,43m x Fundos: 22,70m);
- Imóvel quitado com documentação em dia;
- Inscrição Imobiliária nº 081.002.300.660-0;
- Indicação Fiscal nº 22.021.002.000-8;
- Infraestrutura com água, luz e esgoto;
- Topografia plana;
- Prédio de esquina com acesso à Rua Engenheiro Rebouças e pela Rua Imaculada Conceição;

Aqui estão alguns pontos que valorizam ainda mais esse imóvel:
- Vocação Comercial: Por ter funcionado como padaria, a estrutura de cozinha e salão facilita a adaptação para o setor de Gastronomia (cafeterias, bares ou restaurantes), que é muito forte na região devido ao fluxo de estudantes da PUCPR.
- Logística: A proximidade com a Linha Verde e a Rodoferroviária torna o ponto ideal para empresas de serviços, escritórios técnicos ou até pequenos centros de distribuição/logística urbana (dark stores).
- Visibilidade: Ser um prédio de esquina com duas frentes (Eng. Rebouças e Imaculada Conceição) garante o dobro de exposição para qualquer marca que se instale ali.

LOCALIZAÇÃO: Muito bem localizado, fica bem próximo da PUC, Teatro Paiol, 5 minutos da Rodoferroviária, 8 minutos do Centro, fácil acesso à Linha Verde, ou seja, localização que faz a diferença para o seu investimento!

Os valores divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso e informamos também que as imagens, móveis e elementos decorativos contidos em nosso site e nos portais, têm caráter exclusivamente ilustrativo, podendo ou não constituir parte integrante do contrato, salvo quando explicito na Descrição do imóvel.

LIGUE e agende sua visita com nossa equipe especialista em Vendas e aproveite para conhecer essa oportunidade.

Características