Sobrado

Sobre o imóvel

Sobrado para locação com 100,90m² na Rua Rodolfo Bernardelli no Uberaba - Condomínio River Town



Sobrado semimobiliado com 100,90m² de área privativa. No térreo, dispõe de sala para dois ambientes com piso em porcelanato, mobiliada com mesa de vidro e 6 cadeiras, lavabo, cozinha com armários planejados, bancadas em granito, fogão, coifa e geladeira. Nos fundos, o imóvel possui área coberta com churrasqueira, área de serviço e sistema de aquecimento central a gás.

Na área íntima, são 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suíte equipada com banheira de hidromassagem. O imóvel ainda dispõe de banheiro em estilo americano, com box em vidro e armário, atendendo os demais dormitórios. E 2 vagas de garagem.

O residencial oferece portão eletrônico, interfone, câmeras de segurança.

O imóvel está em uma região residencial tranquila, com fácil acesso à Avenida Senador Salgado Filho e à Linha Verde. A localização oferece excelente infraestrutura, próxima a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, transporte público e diversos comércios e serviços, garantindo praticidade para a rotina e rápido deslocamento para diferentes regiões da cidade.



VALORES:

Valor do aluguel bruto: R$3.840,00 + taxas.

Valor da bonificação para pagamento em dia: R$640,00

Valor do aluguel líquido: R$3.200,00 + taxas.

Taxa de condomínio: R$231,02 (média mensal)

Valor do IPTU: R$162,47 (valor mensal 2026).

Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.



INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.

• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.

• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.

• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.

• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.

• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.

• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.



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Características