Sobrado

Sobre o imóvel

Sobrado Triplex com 140,54m² para locação na Rua Doutor Alfredo Vieira Barcelos no Uberaba - Condomínio Residencial Riviera



Sobrado triplex com 140,54m², dispõe de sala de estar para 02 ambientes, lavabo e cozinha com armários planejados, mesa e cadeiras. Nos fundos, conta com área coberta, área de serviço com armários e churrasqueira. No pavimento superior, são 03 dormitórios, sendo 01 suíte com hidromassagem, box de vidro e sacada, além de banheiro social com box de vidro. Amplo ático com lareira, banheiro social e armário, proporcionando um ambiente versátil e aconchegante. Conta ainda com 2 vagas de garagem descobertas.

O condomínio oferece salão de festas, quadra poliesportiva, playground, bicicletário e interfone.

Localizado no Uberaba, o imóvel está em uma região predominantemente residencial, com fácil acesso a vias importantes da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transporte público, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.



VALORES:

Valor do aluguel bruto: R$4.308,00 + taxas.

Valor da bonificação para pagamento em dia: R$718,00

Valor do aluguel líquido: R$3.590,00 + taxas.

Taxa de condomínio: R$300,00 (média mensal)

Valor do IPTU: R$255,03 (valor mensal 2026).

Seguro Incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta



INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

• A JAMAICA IMÓVEIS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação em medidas (área total e útil), valores de aluguel (bruto/líquido) e seus encargos.

• Mobília e Decoração: As imagens que contêm móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos são meramente ilustrativas. Os itens que efetivamente compõem o imóvel estarão descritos no início do anúncio e serão confirmados no Laudo de Vistoria ao fechamento do contrato.

• Condomínio e Taxas: O valor informado é uma estimativa que varia conforme os custos mensais de administração do condomínio. Recomendamos confirmar taxas extras, como a Taxa de Mudança, diretamente com a administradora do condomínio.

• Consumos Individuais: Despesas com água, gás e luz (seja por medição individual ou rateio) são de responsabilidade exclusiva do locatário.

• Processo de Locação: Não trabalhamos com reserva prévia. Operamos com fluxo de "esteira" por ordem de chegada da documentação.

• Seguro Incêndio: para se resguardar de eventuais sinistros e conforme determina a lei 8.245 em seus art., a contratação do seguro contempla não somente o incêndio, mas também coberturas acessórias, descritas em apólice.

• Dúvidas? Estamos à disposição para esclarecer qualquer detalhe e ajudar você a encontrar o imóvel ideal!

• Disponibilidade: Valores, ofertas e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações sem aviso prévio.



Pronto para conhecer seu novo lar? Agende uma visita com uma de nossas consultoras!

Nossos imóveis são exclusivos.

Características